Gratis Bücher Mein gutes Recht als Nachbar

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Mein gutes Recht als Nachbar

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Über den Autor und weitere Mitwirkende Jan Schultze-Melling ist als Rechtsanwalt mit den Problemen des Nachbarrechts vertraut und als Autor zahlreicher Publikationen bekannt. Leseprobe. Abdruck erfolgt mit freundlicher Genehmigung der Rechteinhaber. Alle Rechte vorbehalten. Die verschiedenenartigen Rechte und Ansprüche, die Ihnen gegenüber Ihrem Nachbarn zustehen, lassen sich nicht in ein oder zwei Sätzen zusammenfassen. Wenn es Probleme gibt, sollten Sie sich dennoch mit dieser Materie beschäftigen. Die unübersichtliche Gesetzeslage führt dazu, dass die meisten Nichtjuristen Schwierigkeiten dabei haben, ihre Rechte gegenüber dem Nachbarn realistisch einzuschätzen. Nur, wenn Sie Ihre Rechte kennen, können Sie auch beurteilen, ob Sie von Ihrem Nachbarn verlangen können, die eine oder andere Störung zu unterlassen oder ob Sie unter Umständen auch eine Störung hinnehmen müssen. WIE LÄUFT EIN TYPISCHER NACHBARSTREIT AB? Ein typischer Fall, der nach einiger Zeit in unsterblicher nachbarlicher Feindschaft endet, läuft meist nach folgendem Schema ab. DIE AUSGANGSSITUATION Ein Nachbar fühlt sich - zu Unrecht oder zu Recht - in seinem Recht beeinträchtigt. Jetzt gibt es typischerweise nur zwei Möglichkeiten: Entweder gibt man klein bei und vergisst die Angelegenheit oder man geht auf Konfrontationskurs und es kommt zum Streit. Man könnte aber auch auf den Gedanken kommen, dass man nun auch das Recht habe, die Rechte des Nachbarn zu verletzen und sich so zu revanchieren. In einem solchen Fall wird dann etwa nicht mehr darauf verzichtet, an einem lauschigen Sonntagabend den Rasenmäher zu starten. Stattdessen wird genussvoll und äußerst sorgfältig der eigene Rasen gemäht, obwohl bei den Nachbarn gerade die Enkel bei Kaffee und Kuchen zu Besuch sind. Oder in der Eigentumswohnung wird abends um 20.30 Uhr direkt an der Grenzwand zur nachbarlichen Wohnung mit einer Schlagbohrmaschine ein Loch in die Wand gebohrt, obwohl auf der anderen Seite Kinder im Säuglingsalter möglicherweise gerade eben eingeschlafen sind. Die Liste an Beispielen für menschliche Bösartigkeiten lässt sich beliebig fortsetzen. DIE WEITERE ENTWICKLUNG In der Folgezeit wechseln sich weitere bewusste Störungen ab. Dabei nehmen auf beiden Seiten die Empfindlichkeiten und in der Folge deswegen auch die Intensität der eigenen Maßnahmen zu. Irgendwann kommt es womöglich zur Einschaltung eines Anwalts und zu einem vor Gerichten ausgetragenen Rechtsstreit. Längst hat sich für alle Beteiligten die Lebensqualität massiv verschlechtert, die Nachtruhe ist gestört und die eigentliche Ursache des Streits ist längst vergessen. Psychosomatische Beschwerden treten auf, mehr oder weniger zufällig auftretende Erkrankungen werden auf den schwelenden Streit zurückgeführt. Doch ans Aufgeben denkt in dieser Situation noch niemand. Denn: wer aufgibt, hat verloren. WIE LANGE DIE EINZELNEN PHASEN DAUERN, HÄNGT VOM TEMPERAMENT DER BETEILIGTEN AB. Geblieben ist eine etwas gestörte Wahrnehmung: Das Selbstbild besagt: »Ich bin völlig unschuldig« und der Nachbar ist jemand, der einem nur übel will und an den man nur mit kaum zu bändigenden Zorn denkt. Für Außenstehende ist typischerweise längst nicht mehr nachvollziehbar, warum die Beteiligten den Themen dieser Auseinandersetzung eine solch hohe Bedeutung beimessen. DAS DROHENDE FIASKO Die zukünftige Entwicklung wird - wenn nicht dagegen gesteuert wird - nicht von selbst wieder »friedlich«. Es droht vielmehr eine Eskalation des Streits. WIE KÖNNEN JURISTEN EFFEKTIV HELFEN? Wenn bei einem typischen Nachbarstreit die Juristen aufgefordert werden, den Scherbenhaufen wieder zu einem alltagstauglichen Gefüge zusammenzusetzen, dann sind sie regelmäßig überfordert. Denn wenn der vor Gericht gebrachte Streitpunkt geklärt wird und eine der beiden Parteien gewinnt, dann ist es nur eine Frage der Zeit, bis der nächste Streitpunkt von der vorher unterlegenen Partei vor Gericht gebracht wird. Wurde vorher über den Lärm, dann wird beim nächsten Prozess über eine Grundstücksgrenze oder über Sachbeschädigung gestritten. Vor Gericht lässt sich eine derartig verfahrene Situation nur schlecht bereinigen. EIGENDYNAMIK DES STREITS Immer wieder kommt es vor, dass ein Streit von Generation zu Generation weitervererbt wird und so eine Eigendynamik erfährt. Irgendwann weiß niemand mehr so richtig, wann und warum der Streit begonnen hat, nur über die eigene moralische Überlegenheit gibt es keine Zweifel. Alte und erfahrene Rechtsanwälte geben in solchen Angelegenheiten nur einen Rat: »Umziehen und das Haus verkaufen!« SACHLICHKEIT IST GEFRAGT Ich möchte hoffen, dass in Ihrem Fall »das Kind noch nicht in den Brunnen gefallen« und deshalb vielleicht noch etwas zu retten ist. Denn auch eine scheinbar völlig verfahrene Situation lässt sich mit etwas Mut und einem Schritt aufeinander zu wieder bereinigen. Ein Weg, um aufgetretene Spannungen zu bereinigen, ist häufig Sachlichkeit in der Auseinandersetzung. Denn damit werden Anlässe für eine weitere Eskalation vermieden und vielleicht die Grundlage für ein klärendes Gespräch gelegt. Damit Sie rechtlich fit sind und sachlich argumentieren können, werde ich Ihnen im Folgenden die Grundlagen des zwischen Nachbarn geltenden Rechts darstellen. TIPP: PROBLEME MÖGLICHST EINVERNEHMLICH REGELN In diesem Buch möchten wir Ihnen auch Tipps für die richtige Strategie im Nachbarschaftsstreit geben. Diese Vorschläge sollen vor allem auch als Anregung für ein Versöhnungsgespräch dienen. Versöhnung bedeutet nicht, »zu Kreuze zu kriechen«. Bedenken Sie, dass ein gelungener Kompromiss zustande gekommen ist und dass alle Seiten gleichermaßen zufrieden oder unzufrieden sind. Alle ProduktbeschreibungenBroschiert=192 Seiten. Verlag=Haufe-Lexware; Auflage: 1., Auflage 2010 (10. März 2010). Sprache=Deutsch. ISBN-10=3448101265. ISBN-13=978-3448101263. Größe und/oder Gewicht=12,2 x 1,8 x 19,4 cm. Durchschnittliche Kundenbewertung=2.1 von 5 Sternen 2 Kundenrezensionen. Amazon Bestseller-RangMehr ImmobilienRechtsratgeber=Nr. 869.105 in Bücher (Siehe Top 100 in Bücher) .zg_hrsr { margin: 0; padding: 0; list-style-type: none; } .zg_hrsr_item { margin: 0 0 0 10px; } .zg_hrsr_rank { display: inline-block; width: 80px; text-align: right; } Nr. 1176 in Bücher > Börse & Geld > Bauen & Immobilien > Nr. 1821 in Bücher > Ratgeber >.

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